Lejligheden i det nye hus forudsætter, at ingen har boet i det endnu, ingen har gjort reparationer og installeret ingenting. Ofte sælges et sådant hus med en af finishene: ru eller ren. Roughing antyder, at rummet ikke rent faktisk er egnet til at leve i det, overfladerne er kun forberedt til yderligere reparationer. På den ene side giver den mulighed for at vise deres fantasi og design evner, på den anden side - det er nødvendigt at reparere og forstå detaljerne om udjævningsvægge og andre værker. For de kunder, der ønsker at straks flytte til et nyt hus, tilbyder udviklere allerede renoverede muligheder. Efterbehandling - dette er faktisk en klar reparation, du kan flytte til en sådan lejlighed lige efter køb.
Egenskaber af færdige lejligheder
Købere skal tage højde for denne efterbehandling - dette begreb er ikke helt oprettet, hver enkelt udvikler indebærer sine parametre. Normalt i en sådan lejlighed:
- flade gulve og et dække på dem (et laminat eller en anden);
- glatte pudsede vægge med dekoration (maleri, tapet mv);
- installeret VVS;
- installerede stikkontakter og kontakter;
- lagt fliser
- installeret døren.
Nogle udviklere foreslår også at installere en komfur i køkkenet, mens andre reducerer denne liste.
Der er ingen juridisk definerede begreber for ren og grov reparation. Disse er kun begreber, der bruges til bekvemmelighed ved salg eller køb af fast ejendom. Derfor har bygherren ret til at kalde en renrumstilstand, som køberen vil klassificere som et udkast. Det viser sig, at du kan finde ud af, i hvilket rum værelserne er i virkeligheden, du kan kun besøge det og undersøge det på stedet.
Fordele og ulemper
Afslutning af lejligheden er en mulighed for at slippe af med det besvær, der er forbundet med reparationen, selvfølgelig har det sine fordele:
- Du kan flytte til lejligheden umiddelbart efter behandling af dokumenterne.
- Behøver ikke at bruge meget tid på at kigge efter et team af bygherrer;
- hvis køberen ikke er bekendt med teknologierne i byggeriet, for at tage hensyn til alle normerne og ikke at lave fejl for ham, vil det være næsten umuligt, og derfor vil den klare reparation være meget hensigtsmæssig og praktisk.
Men alt det, der sker uden deltagelse af den nye ejer, kan ikke fratages ulemper:
- kvaliteten af materialer og udført arbejde kan være meget forskelligt fra de deklarerede;
- bliver nødt til at blive enige om et allerede klar design, selvom væggenes eller gulvets farve ikke svarer til den nye ejers smag;
- hvis ejeren af lejligheden beslutter at gøre noget, skal ejeren betale det, og det, der blev installeret tidligere, vil simpelthen gå til skraldet;
- Omkostningerne ved lejligheden omfatter allerede efterbehandling, hvilket kan påvirke beløbet betydeligt. Reparation kan ske gradvist ved at investere visse beløb, og for den færdige lejlighed skal betale alt på én gang.
Det viser sig, at færdigbehandling - det er en god mulighed for dem, der er klar til alle forhold, bare ikke at reparere. En anden nuance, som alle ved, hvem der havde reparationsarbejde udført i huset, er, at der er behov for konstant kontrol til konstruktionen. Ja, det er tid, ulejlighed, behovet for at løse en lang række problemer, men kun for at du kan være sikker på at gipset ikke falder i morgen, vil tapetet ikke falde, og den lækager, der kommer i brug, vil ikke forårsage en ny reparation fra naboer.
Hvordan er det: til efterbehandling?
Der er en anden mulighed: købe en lejlighed til en fin finish. I dette tilfælde vil alle lokaler være klar til det sidste trin i reparationen, men ejeren af lejligheden kan vælge materialer og VVS. Sådanne reparationer er meget nemmere, kræver ikke særligt snavset arbejde, lejligheden vil være klar til at bevæge sig hurtigt nok.
Efterbehandling i en ny bygning er en mulighed for at springe over et støjende og støvet stadium i flytning til en lejlighed, men i dette tilfælde skal du stole på bygherreres samvittighedsforhold og deres valg af materialer.